Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2021 № 304-ЭС20-24382 (дело № А46-4212/2019)

Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2021 № 304-ЭС20-24382 (дело № А46-4212/2019)

Ключевые тезисы Суда:

Жилищным законодательством не разрешается вопрос о распределении возникших денежных обязательств собственников помещений МКД между прежней и новой управляющими организациями.

Управляющая компания, являвшаяся исполнителем коммунальных услуг до избрания новой, исходя из положений статей 308, 309, 310 ГК РФ остается обязанной перед ресурсоснабжающей организацией в части погашения задолженности по оплате коммунальных ресурсов и сохраняет право взыскания долга и неустойки с собственников помещений МКД.

Принадлежащее прежней управляющей организации право требовать с собственников помещений плату за коммунальные услуги, по общему правилу, может передаваться другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти на основании закона (статья 382 ГК РФ). При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает переход такого права при смене управляющей организации.

Читать текст определения

No Internet Connection